Description du bien

En exclusivité

**Opportunité Exceptionnelle sur le Port de Cogolin**

Situé en emplacement numéro 1 sur le port de Cogolin, cet immeuble offre une vue panoramique imprenable sur le port, en faisant un investissement idéal pour les professionnels de l'immobilier tels que les marchands de biens, les promoteurs ou les investisseurs.

L'immeuble offre de multiples possibilités avec ses 427m2 répartis sur 3 niveaux, adaptés à différents usages (résidentiel, bureaux, locaux commerciaux, etc.).

Actuellement composé de :

- 190m2 au 1er niveau avec possibilité de jardins à jouissance privative
- 187m2 au deuxième niveau avec des balcons
- 50m2 au troisième niveau

La copropriété est disposée à accorder des places de parkings et des jardins privatifs, offrant ainsi un confort supplémentaire à ses occupants.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble avec un potentiel de développement important sur l'un des ports les plus prisés de la région. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6075€ soit 506€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857216)