Description du bien

C’est dans un quartier paisible du village de Collonges au Mont d’Or, que je vous emmène découvrir cette belle maison individuelle sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain de plus de 4500m2. Elle a été construite en 1970, agrandie et rénovée en 2001.
Son entrée accueillante et fonctionnelle dessert l’étage par un escalier intérieur et vous amène sur la spacieuse pièce de réception d’environ 57 m² imprégnée d’une douce luminosité avec ses grandes ouvertures sur le balcon coursive. La vue dominante sur le Val de Saône est remarquable. Ce point central de la maison, agrémenté d’un espace repas et d’un espace salon avec cheminée vous promet de beaux moments en famille et entre amis. L’espace de vie est complété par la cuisine attenante entièrement équipée pour les fins cuisiniers (avec un piano Godin, friteuse et plancha) avec également un accès à une terrasse.
L’espace nuit est composé d’une suite parentale de près de 35m2 avec baignoire, douche et double vasque ; la vue au réveil vous plaira certainement. Une 2nde chambre avec salle d’eau, une buanderie (ou 3ème chambre) et un WC indépendant complètent l’espace nuit.

L’entrée dessert également un espace indépendant au rdc actuellement composé d’un salon-séjour, d’un coin cuisine, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC. Une cave, une buanderie et plusieurs pièces de rangement complètent ce niveau.

L’extérieur appelle à la détente avec la terrasse surplombant la piscine, bien exposée et à l’abris des regards. Le jardin arboré et bien entretenu par les propriétaires, devrait plaire à beaucoup d’entre vous.

Atouts :
• Vue imprenable
• Gros potentiel d’agencement au rdc
• Village prisé des Monts d’Or proche de Lyon,

Confort :
• Luminosité avec portes-fenêtres donnant sur le balcon
• Cuisine équipée fonctionnelle
• 2 terrasses dont 1 abritée
• Piscine au sel (économe et écologique)
• Atelier, Garages et places de parking extérieur

Situation géographique :
• Cœur du village et commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, superette, banque, presse…) à 5mn, et marché le jeudi matin et vendredi après-midi
• École Jeanne d’Arc, école de M. PAUL, Crèche, école Greenfield à 3mn, collège jean de Tournes à 6mn, lycée Rosa Parks à 14mn et plusieurs autres établissements scolaires desservis par les transports TCL et J.D.
• Services de transport en commun TCL, et TER gare de Collonges-Fontaines à 2mn

Vous l’avez compris, vivre dans cette maison, c’est bénéficier d’un cadre de vie hors du commun. Alors n’hésitez plus, venez la visiter, elle vous attend, mais peut-être pas pour longtemps…

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 04/05/2024 à 14h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853917)