Description du bien

En exclusivité chez Capifrance, maison de 3 chambres située à la sortie du bourg de Combrit. Les commerces, commodités et écoles sont accessibles en un coup de vélo. Les plages de L'Ile Tudy et Le Treustel sont à moins de 4 km.

La maison est implantée sur une parcelle de 2025 m² bâtissable. Possibilité d'extension et de division de la parcelle. Possibilité de créer 2 lots pour un total de 3.

La maison s'organise ainsi: entrée, WC indépendant avec fenêtre, salle d'eau avec fenêtre, cuisine de 10 m² avec 2 fenêtres expositions sud et ouest, séjour en L de 24 m² avec 2 fenêtres, expositions Est et Sud. A l'étage: 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec WC et bidet.

Maison en pierre non apparente, sur vide sanitaire.
Garage pour un véhicule.
Fosse septique non conforme. Prévoir une rénovation, dont les postes suivants: porte d'entrée, fenêtres et volets, électricité, isolation.
La chaudière au fioul est une opportunité: grace aux subventions vous passerez peut-être sur pompe à chaleur tout en conservant les radiateurs en fonte.
La commune de Combrit est dans la zone B2 qui permet de demander un PTZ (prêt à taux zéro) pour les travaux de rénovation pour résidence principale.
Taxe foncière: 648 € en 2023.

Maison très lumineuse. Le jardin enchanteur est plein de coins secrets. Pas de vis-à vis.

Une exclusivité Capifrance
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849947)