Description du bien

Dans l’hyper-centre de cette ville dynamique, laissez-vous séduire par cet immeuble en devenant propriétaire d’un local commercial avec son appartement.

Au cœur de cette rue commerçante, en emplacement N°1, ce bâtiment offre déjà une rentabilité, qui ne demande qu’à s’accroître avec un appartement supplémentaire.

Loyer annuel du commerce : 5700 euros.
Taxe foncière : 1477 euros.
Rentabilité NETTE actuelle : 4,30 % dans l’état.

Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 100 m², en activité vous permettra de bénéficier de loyers. Il est actuellement agencé en salon de coiffure d’environ 50 m² et une réserve ainsi que des toilettes.

De plus un grand appartement à rénover est accessible depuis le local.

A l’étage, un salon, une grande pièce, une salle de bain et deux chambres dont les fenêtres s’ouvrent sur la rue.

Au second, une pièce avec 2 fenêtres donnant toujours sur la rue, et un bel espace à aménager.

Cet immeuble est idéalement placé et pourrait convenir à une activité artisanale ou commerciale.
Ne manquez pas cette occasion !

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822464)