Description du bien

Drome provençale, sur la commune de CONDORCET, maison T4 dont une chambre extérieure d'une surface habitable globale d'environ 97 m2 avec terrasse, piscine et garage sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1135 m2.

Construite en 2008, complétée et entièrement rénovée en 2020, Orientée sud, avec une vue sur les montagnes environnantes, de plain-pied, cette jolie maison comprend :
• Un espace de vie avec cuisine ouverte (42 m2) ouvrant sur la terrasse partiellement couverte (16 m2) et la piscine,
• Deux chambres (16,5 m2 et 10,5 m2)
• Une salle de bains (5,2 m2)
• Un WC indépendant (1,4 m2)
• Un garage traversant (24 m2) communiquant avec la cuisine.

Le confort de la maison est assuré par une climatisation, des radiateurs électriques et un poêle à bois.

Deux panneaux solaires compétent l’installation d’eau chaude sanitaire.

L’assainissement est collectif.

A proximité immédiate de la piscine, une dépendance abrite une chambre supplémentaire (18, 6 m2) avec lavabo et toilettes sèches.

Positionnée au centre de la propriété, la piscine 10 x 4 m, la plage de la piscine et la pelouse permettent de profiter du soleil et de se détendre tout l’été.

Actuellement utilisée en tant que résidence secondaire, cette maison est par ailleurs louée à la semaine pendant la saison touristique (1250€/sem en été, 900€/sem en juin et septembre).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855164)