Description du bien

Cornier, proche Reignier, dans un cadre champêtre, venez découvrir, cette maison de caractère, d'environ 160 m² habitables, sur deux niveaux, très bien entretenue, avec un garage et un atelier attenant, édifiée sur une belle parcelle de 1082 m² en zone Ub du PLU de la commune. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau, d'un WC, d'une douche, d'une buanderie, à l'étage trois grandes chambres, une salle de bains et un WC, nombreux rangements/placards. Elle présente également un fort potentiel avec la possibilité de créer un appartement d'environ 54 m² avec entrée indépendante par un escalier déjà existant, idéal pour accueillir la famille, une fille au pair, une profession libérale ou réaliser un investissement locatif, sans compter qu'il reste également la possibilité d'aménager les combles d'environ 60 m², à l'extérieur elle bénéficie d'une grande cour goudronnée, d'un terrain clos et elle est raccordée au tout à l'égout.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 077 258 - Greffe de ANNECY) Philippe LEFEBVRE Entrepreneur Individuel 06 82 15 54 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822786)