Description du bien

Moulin de Rabès
SITUATION :
Le Moulin de Rabès se trouve sur la commune de Cornil, dans le département de la Corrèze, région de
la Nouvelle Aquitaine, FRANCE. La commune de Cornil située entre Tulle et Brive-La-Gaillarde compte
environ 1300 habitants.
CARACTÉRISTIQUES du lieu :
Le Moulin et ses annexes sont situés dans une vallée sur une propriété de 12 hectares 29
ares. Cette propriété est constituée de 10 hectares de bois environ et de 2 hectares où se conjuguent
un verger d'arbres fruitiers, des essences différentes d’arbres, des prés, et l'écoulement des ruisseaux.
DÉTAILS des CONSTRUCTIONS
MOULIN : L'entrée de la propriété se fait par le chemin longeant le Brauze vers le parking au pied des
bâtiments. Un pont relie la Geinde qui se jette dans la Brauze. Le Moulin vous invite par sa porte
d'entrée en bois, vers les caves et les remises en rez-de-jardin, puis son escalier au rez-de-chaussée.
Les trois pièces que sont les remises 1 et 2 et la cave 1 en en rez-de-jardin sont sans cloisonnement et
représentent 83.80 m². La première pièce de 19.89 m² (remise 1 ou buanderie) est délimitée par une
marche. Elle est dotée d'un point d'eau (évier et meuble sous évier). Son sol est carrelé, les murs sont
enduits, le plancher hourdis apparent. Les deux autres pièces ouvertes (remise 2 et cave 1) de 63.91
m² sont de facture identique : sol carrelé, murs enduits, plancher hourdis apparent. Elles abritent le
chauffe-eau et le tableau électrique général. L'ancien bief est présent sous la remise 2, accueillant les
eaux de ruissellement dans la cave 2, et son canal surmonté d'un ponton livre ses eaux dans le Brauze.
La cave 2 de 37.85 m² se trouve sous la terrasse extérieure. Elle a un accès intérieur par la remise 2 et
un accès extérieur donnant dans la cour.
EN REZ de CHAUSSÉE se trouvent :
- Un séjour salon de 48 m², agrémenté d'une cheminée en pierre de taille avec insert. Le sol est en
carrelage, les murs et plafond sont peints en blanc.
- Une cuisine attenante de 13.64 m²
- Une terrasse extérieure de 50 m² environ sur laquelle s’ouvrent le séjour et la cuisine qui vous dévoile
son étang, sa cascade et le déversoir de la Geinde.
- Une salle de bains de 8.17 m², composée d’une double vasque sur pied en marbre, d'une baignoire
sur pied, d'une douche, d'un placard et de miroirs. L'ensemble est habillé de faïences jusqu'au plafond.
- Un WC indépendant.
- Un bureau ou chambre de 13.16 m² avec sol en carrelage, murs et plafond peints en blanc.
L'accès aux combles se fait par un escalier depuis le séjour.
DANS LES COMBLES :
Les combles sont mansardés et la toiture en ardoise.( charpente Mansard).
Un dégagement protégé par une rambarde en bois vous accueille sur ce dernier plateau où se trouvent
:
- Trois chambres de 17 à 19 m² qui invitent par leurs lucarnes, à la contemplation de l'étang et de la
cascade.
- Une quatrième chambre de 12.53 m² offre une vue sur la cour.
- Une salle de bain avec vasque sur meuble, baignoire d'angle et bidet, placard coulissant et faïences
murales.
- Un WC indépendant.
DÉPENDANCES :
Un corps de bâtiment en pierres de pays et recouvert d'ardoises regroupe trois pièces distinctes :
- Un bûcher de 25.41 m², sol en béton
- Une grange de 77.14 m², sol en béton.
- Un atelier de 41.01 m², sol en béton.
Le Brauze coule à l'arrière de ce bâtiment à la rencontre de la Geinde.
- Un autre bâtiment de 19 m² en pierres de pays situé sur la parcelle 48, domine l'entrée de la
propriété sur le coteau opposé du Moulin Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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