Description du bien

🏢 Opportunité Immobilière Exceptionnelle - Immeuble de Rapport Polyvalent
Revenu locatif d'environ 1700 euros mensuel.

À la recherche d'un investissement immobilier polyvalent et prometteur? Cette annonce est faite pour vous! Découvrez cet immeuble de rapport unique, offrant une multitude de possibilités :

🌟 Emplacement Stratégique: Idéalement situé dans un quartier dynamique, cet immeuble de rapport offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel commercial.

🛍️ Locaux Commerciaux Rénovés en grande partie: Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, récemment rénovés, offrant des espaces modernes et fonctionnels pour une activité commerciale prospère. L'un d'eux comprend deux pièces supplémentaires au-dessus, tandis que l'autre bénéficie d'une cave et d'un accès à une terrasse, idéal pour diverses utilisations.

🏠 Appartements de Charme: Au premier étage, un appartement lumineux vous accueille avec une cuisine, un séjour élégant avec parquet, une chambre donnant sur une terrasse privative, et une salle d'eau rénovée avec une douche à l'italienne, offrant un cadre de vie confortable et moderne.

🌿 Potentiel Créatif au Second Étage: Au deuxième étage, un grand appartement plein de charme vous attend. Une pièce d'environ 42 m², avec un emplacement prévu pour la cuisine, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau rénovée et une seconde pièce de près de 28 m² vous permettent de créer différents espaces selon vos besoins et vos envies.

💼 Investissement Polyvalent: Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, d'un espace commercial ou d'une résidence principale, cet immeuble offre une polyvalence rare sur le marché immobilier, garantissant un retour sur investissement optimal.

🔑 Opportunité à Saisir!: Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un immeuble polyvalent, offrant des possibilités illimitées.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,93% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845697)