Description du bien

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A vendre : appartement de charme avec jardin et terrasse à Craponne

Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux, confortable et bien situé ? Ne cherchez plus, vous avez trouvé la perle rare !

Découvrez ce magnifique appartement de 70,10 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et sécurisée, en plein centre de Craponne. Ce bien vous séduira par ses prestations de qualité, son agencement optimal et son environnement verdoyant.

L'appartement se compose comme suit :

- Un hall d'entrée avec un grand placard, idéal pour ranger vos affaires en rentrant.
- Un grand séjour très lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, où vous pourrez profiter du soleil et du calme.
- Une cuisine ouverte, bien équipée et très fonctionnelle, ouverte également sur la terrasse et le jardin..
- Deux chambres, au calme et dotées de placards intégrés.
- Une salle de bain avec baignoire.
- Un WC séparé.

L'appartement bénéficie d'un chauffage performant et économique, assuré par des radiateurs caloporteurs eco-énergie et une pompe à chaleur qui permet de rafraîchir l'atmosphère l'été. L'appartement est également équipé de fenêtres double vitrage et de volets roulants.

L'appartement dispose d'une terrasse de 20 m², exposée plein sud, donnant sur un petit jardin de 38m², bien arboré et très calme. Vous pourrez ainsi profiter d'un espace extérieur privatif et convivial, où vous pourrez vous détendre, recevoir vos amis. Le jardin est équipé d'un point d’arrosage, d'un éclairage et d'un cabanon de rangement.

Le principal atout de cet appartement, outre son très joli jardin et sa terrasse bien exposée, est sa situation géographique. Il est situé en plein centre de Craponne, en bordure de la place Andrée-Marie PERRIN, à côté des commerces, du marché, des lignes de bus, des écoles. On ne peut pas être plus au cœur de la ville !

Craponne est une commune dynamique et attractive, proche de Lyon. Elle offre un cadre de vie agréable, entre ville et campagne, avec tous les services et les équipements nécessaires. Craponne dispose d'un patrimoine historique et culturel riche, d'un tissu associatif varié, d'un environnement naturel préservé, d'un réseau de transports en commun efficace. C'est une ville idéale pour vivre ou investir !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846439)