Description du bien

Sur la commune de Créchy, maison P6 - Terrain de 1453 m².

Sophie TAUCHNITZ vous propose sur la commune de Créchy, une maison d’environ 160m² sur deux étages avec dépendances.

Située dans un hameau proche du bourg de Créchy, à 6 km de Varennes/Allier et 18 km de Vichy, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 1400 m² clôturée.

Au rez-de-chaussée, une entrée vous ouvrira l’accès à la pièce de vie de plus de 30m². Vous pourrez bénéficier d’une première chambre de plus de 14m², une salle de bain avec double vasque et baignoire ainsi que d’un WC séparé.
Ce niveau vous offrira également une buanderie avec point d’eau d’environ 5m².
Nous terminerons par une très grande cuisine pleine de charme de plus de 25m² ouverte sur une véranda d’environ 9m².

A l’étage, la grande mezzanine de plus de 25m² vous donnera accès à 3 chambres de 11m², 11.9m² et 13.9m² ainsi qu’à une salle d’eau d’environ 4m² avec douche, vasque et WC

La maison bénéficie de très grandes dépendances de plus de 150m² sur 2 étages, vous offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Vous pourrez également bénéficier d'une grande cave voutée sous la maison.

L’accès sur le jardin se fera depuis la pièce de vie. Ce grand jardin est exposé plein ouest. Une piscine creusée est présente sur le terrain, des travaux de rénovation seront à prévoir pour la remettre en service.

L'habitation est chauffée grâce à une chaudière à granulé installé en 2018.

Cette grande maison datant du 18éme siècle est dotée d’un très grand charme avec ses poutres apparentes. Elle nécessite des rénovations sur les fenêtres à remplacer par du double vitrage ainsi qu’une remise à votre goût de certaines pièces.

La maison est reliée à un mode d'assainissement tout à l’égout. Taxe foncière 1200€.

Les atouts de cette maison ? Le charme de cette maison ne pourra que vous séduire pour accueillir votre famille.

Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de me confier la vente de leur maison, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas importuner en direct les habitants de cette maison. A très vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 838 004 - Greffe de CUSSET) Sophie TAUCHNITZ Entrepreneur Individuel 06 24 84 37 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847646)