Description du bien

Vous serez sous le charme de cet appartement de style haussmannien de 85M2 en plein centre-ville , proches de toutes les commodités, au 1 er étage d’une copropriété en pierre blanche de 4 étages sans ascenseur.

Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, vous serez séduit par ses beaux volumes.

Un couloir dessert une pièce de vie avec sa cheminée (non fonctionnelle) de 21 M2 baignée de lumière ainsi qu’une cuisine de 8 M2 à aménager selon votre gout.
Des placards d’époque, intégrés, agrémentent ce couloir ainsi que la pièce de vie.

Ce bien comportent 3 chambres de 10,11,16 M2 dont une avec placards.

Grâce à de multiples grandes fenêtres pvc avec double vitrage, vous bénéficierez toute la journée d’une belle luminosité.
Le parquet authentique et ancien, est en très bon état et il confère à cet appartement tout son charme.

LES PETITS BONUS DE CE BIEN…

Vous vous trouverez à 5 min à pied de la gare et donc à 30 min en train de Paris Gare du Nord.
Une chambre de bonne de 20 M2 avec quelques travaux, située au dernier étage . Vous aurez tout le loisir de l’exploiter en espace pour ado, salle de cinéma, salle de sport, atelier d’artiste ou encore un lieu de repos et de calme…Laissez parler votre imagination !
Un garage à deux pas que vous pourrez utiliser ou même louer et enfin une cave.

En bref…. Vous l’aurez compris… Vous rêviez d’un appartement des beaux quartiers parisiens … et bien appelez-moi !!

Points fort : Appartement avec du cachet et de l’authenticité. Luminosité, volume, 3 chambres, à 35 min de gare du nord.
Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 542 671 - Greffe de BEAUVAIS) Frédérique PROFFIT Entrepreneur Individuel 06 03 61 01 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851820)