Description du bien

Superbe maison à 20 mn de Bordeaux, aux abords du centre du village de Croignon située au calme, sans vis à vis. La maison d'une surface de 207 m² dispose en rez de chaussée; d'une belle entrée, un salon/séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres, une salle de bains, 1 WC séparé et un charmant appartement de 66 m² communicant avec la maison comprenant son entrée séparée pouvant accueillir (parents, famille où amis), agencé d'un grand séjour, une cuisine ouverte et une chambre parentale de 16 m². A l'étage de la maison une grande mezzanine aménagée d'un palier, de 2 chambres et un bureau. Côté extérieur vous profiterez d'une piscine de 8 X 4 m bordée d'une terrasse de 220 m² orientée devant une bosquet de pins.
LES PLUS ++++
- Un emplacement idéal au calme à 20 mn de Bordeaux.
- 1 Appartement indépendant climatisé de 66 m² intégré à la maison pour recevoir (parents, famille ou amis).
- Cheminée avec insert.
- (Installation pour télétravail possible).
- 3 garages véhicules.
- Parking 4/5 véhicules à l'avant de la maison.
- Une dépendance bâti de 30 m².
- 2 entrées avec portails (1 ouvrant sur le parking et l'autre avec axé direct à la dépendance).
- Ouverture en 2024 du plus grand lycée de la région à Créon (5 mn) avec bus scolaire.
Le tout est positionné sur un magnifique terrain arboré clos de 3035 m².
A VISITER ABSOLUMENT (RARE ET EXCEPTIONNEL) ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808848)