Description du bien

En exclusivité à Cruseilles, je vous propose de découvrir cette maison de 165m² habitable, édifiée sur un terrain de 1160 m2 et offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes, la campagne et une petite partie du lac d'Annecy.

Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine de 15 m², un salon de 25m² se prolongeant sur le balcon terrasse de 23m². Vous disposerez également de deux spacieuses chambres (12 et 14 m²), d'une salle de bain et d'un WC.

L'étage de 95 m² au sol, est composé de deux grandes chambres (14 et 20m²) ainsi que d'une salle d'eau.
Les 40 m² de combles en prolongement des chambres, vous offriront de multiples possibilités d'aménagement.

Le sous-sol de 90 m² comprend un garage double, le local technique et un vaste atelier/buanderie.

À l'extérieur, la propriété dispose d’une grande cour goudronnée, le reste du terrain plat vous offre les espaces verts nécessaires pour aménager le jardin idéal.

N'hésitez pas à me contacter rapidement pour planifier une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841438)