Description du bien

Idéal investissement, mais aussi pour créer votre habitation.

Ce bâtiment de bourg, est situé sur la commune de Culan, nous sommes à 30 minutes de Montluçon.
Ancienne forge, puis café, à vous de trouver sa future utilisation.

Le village dispose de toutes les commodités : tabac, boulangerie, boucherie, épicerie, garage, restaurant, pharmacie, maison de santé, ...

Environ 230 m² à rénover, énorme potentiel pour ce bien.
Possibilité de création de trois logements indépendants.
2 places de parking privées.
Toiture et façade neuves.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836357)