Description du bien

A Cussy en Morvan, au Centre du Village, je vous propose cette bâtisse de 142 m2.

Cette maison sur caves présente sur 2 niveaux 7 pièces (3 chambres), avec au RDC, un coin cuisine, et un Wc séparé. Au dernier étage, vous disposerez de 65 m2 de potentiel d’agrandissement par le grenier.

L’ensemble est à rénover.

En arrivant, vous profiterez de 2 grandes pièces lumineuses, soit près de 60 m2 d’espace à vivre. Un conduit de cheminée après gainage vous permettra l'installation d'un poêle.

La maison pourrait être partagée en 2 logements, car elle offre plusieurs entrées.

L’authenticité est retrouvée par les carrelages anciens, les moulures, les beaux planchers de l’étage, les petits balcons. Une chambre est dotée d’une cheminée en marbre.

L’assainissement est relié à la collectivité et, est aux normes.

Cette maison de caractère mérite qu’on s’y intéresse. Idéale pour une famille, l’école, ou les liaisons pour le collège ou lycée se situent en face.
Mais elle serait également une bien fantastique pour une maison de vacances.
Vous serez à 20 mn d’Autun, et au cœur des activités de détente du Parc Régional et Naturel du Morvan : les forêts et ses chemins de randonnée, ou de VTT, les Lacs, le plus proche celui des Settons à 20 mn.
Vous serez à un peu plus d’une heure de Beaune ou de Dijon, à 45 mn de la ligne de TGV du Creusot.

Un terrain vous manque !! Pas de problème : à 100 m de la maison, avec un joli panorama, une parcelle à bâtir d’un peu plus de 500 m2, avec un garage en limite de propriété, et un puits peuvent s’ajouter à l’acquisition de la maison. N’hésitez pas à me demander les renseignements.

Cette grande maison, et ses atouts, vous satisferont sans aucun doute par les nouveaux aménagements que vous pourrez lui apporter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842604)