Description du bien

A Cussy en Morvan, je vous présente cette propriété constituée d’une bâtisse ancienne de 150 m2 et d’une dépendance approchant les 70 m2, le tout sur un terrain de 1071 m2.

La maison sur deux niveaux est construite sur caves. Connue comme étant un ancien presbytère, beaucoup de charme et d’authenticité s'en dégagent avec les tomettes au sol et les plafonds à la française.
Les espaces à vivre sont généreux. Le salon-séjour baigné de lumière, dispose d’un poêle à granulés. La chambre du RDC jouxte une salle de bains, et un coin laverie. A l’étage, les deux autres chambres donnent chacune sur une petite pièce utilisée en dressing. Nous trouvons une salle d’eau-Wc. Puis vous profiterez de 3 greniers indépendants.

A l’extérieur, la terrasse de 50 m2 offre une vue panoramique sur les forêts et prairies. Le jardin s’harmonise de coins bucoliques. Une citerne de récolte d’eau de pluie a été installée.

A la suite, la dépendance apporte une 4ème chambre qui s’ouvre sur une petite salle d’eau, mais surtout sur une pièce de vie magnifique utilisée en atelier artistique. Le chauffage est électrique, mais il y a la possibilité d'installer un conduit pour un poêle. L’ensemble est bâti sur un sous-sol de 2 pièces, dont un double garage.

Les caves sont voutées. Dans la 1ère, s’est installée la chaufferie situant une chaudière fioul Viessmann de 2018 et, 2 cuves. Ce système central chauffe la maison. A la suite, la cave à vins. Celle-ci cache une source. Sur celle de droite, vous pourrez y ranger ce que vous souhaitez.

Assez récemment, les propriétaires ont fait poser un nouveau portail en aluminium. Il faut savoir que l’assainissement est collectif, donc aucuns travaux de mise aux normes à prévoir !!

Vous vous situerez à 20 mn d’Autun.
A pieds, vous vous dirigerez vers l’épicerie, l’école, la poste, ou les chemins de randonnée. Les lacs du Morvan seront accessibles à une demi-heure.

Cette propriété a énormément d’atouts, n’hésitez surtout pas à venir la découvrir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845764)