Description du bien

A Cussy en Morvan, je vous présente cette maison rénovée de 62m2 avec un garage, sur un terrain de 394 m2. En sortie, vous profiterez d’un autre terrain, il est à bâtir, et annonce 496 m2.

La bâtisse sur cave se situe sur les hauteurs d’un hameau paisible avec une jolie vue. Elle est agencée en Rez de chaussée de 4 pièces (2 chambres), une salle d’eau et un Wc séparé. Au niveau supérieur, le potentiel d’un grenier aménageable de 60 m2, en deux parties vous est proposé.

Les propriétaires ont su garder l'authenticité, vous découvrirez les tomettes et le plafond à la française. L’ensemble est impeccable.
Le charme opérera sans aucun doute pour cette maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Attenant, le garage de 23 m2 est très fonctionnel. Il jouxte le garage du voisin. Une clôture récente sépare harmonieusement l’ensemble.
Tous les travaux ont été exécutés par des artisans locaux.
Vous serez sur un assainissement collectif. Donc pas de budget supplémentaire à prévoir.

Quant au terrain à bâtir, il est aujourd’hui utilisé en verger, mais tout projet de construction pourrait être étudié. Un peu en hauteur, on y arrive par un escalier, ou en le longeant, car au fond, un nouveau portail a été installé.

A 3 kms, se situe le Centre du village avec son école. Vous trouverez quelques petits commerces de proximité, dont une épicerie. Vous serez à 20 minutes de Autun, 7 kms de Anost.
Comme vous serez dans le Parc Naturel et Régional du Morvan, vous jouirez tout de suite des chemins de randonnée, et à une petite demi-heure des Lacs du Morvan.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850937)