Description du bien

Belle maison individuelle d'environ 117m2 proche de Tonneins, Damazan et du péage d'autoroute.
Située dans un petit village très agréable et vivant cet ensemble immobilier vous offre :
Une entrée principale par la véranda, une cuisine aménagée avec insert à bois, une salle à manger, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec toilette. Un atelier chaufferie qui offre la possibilité d'aménagements supplémentaires.
A l'étage une chambre supplémentaire, une salle de bain, des combles aménageables avec ouverture déjà existantes restent disponibles ainsi qu'un grenier.
Attenant à la partie d'habitation une maison à étage de 60m2 reste à rénover entièrement.
Le tout sur une parcelle d'environ 1178m2 avec dépendance 50m2 et garage 45m2 indépendant de la partie d'habitation.
Toiture en bon état, tout à l'égout, portail électrique, chauffage au fioul, double vitrage, puit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834597)