Description du bien

Décines Le Mollard, sur le terrain de 432m², bâtisse actuellement séparée en deux lots indépendants.

Au rdc un local commercial (magasin/bureau) avec un beau linéaire de vitrine, et plusieurs salles à l’arrière. Un escalier intérieur permet l’accès à un grand sous-sol avec un espace de stockage et un garage.
Devant la vitrine, sur un terrain propre, 4 places de parking « clients ».

Un appartement indépendant de type T3-T4 (80m²) se trouve au 1er étage du bâtiment, avec un accès par un escalier extérieur totalement indépendant du commerce. L’habitation est répartie sur 2 niveaux. Au 1er niveau, l’espace de jour : une grande cuisine équipée, un séjour et une salle à manger ouverte sur la grande terrasse plein Ouest. Sur ce même niveau l’espace nuit est composé de 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 WC. Un espace supplémentaire en mezzanine offre un coin nuit, avec lavabo et WC.

Le village, les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, laboratoire d’analyses, fleuriste, restaurants) et les écoles sont à quelques minutes à pied ; les services de transport de l’agglomération (le bus ligne 16 à 10m, le T3 à 1 km vous amène à la Part Dieu ou à l’aéroport St Exupéry en 30 mn environ, bus scolaires) et les axes autoroutiers proches vous offrent les atouts complémentaires de cet environnement privilégié.
Petit plus : les berges du Grand Large et ses activités nautiques sont à 15mn minutes à pied

Renseignements complémentaires et visites : Pascal PENTENERO 06 72 50 51 58.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,27% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801823)