Description du bien

EXCLUSIVITE A SAISIR !!!


IDEAL POUR CREER SON AFFAIRE ET INSTALLER SON ACTIVITE !


Dans la dynamique commune de DELLE !
Sympathique et pratique maison mitoyenne très bien entretenue,
Configuration astucieuse proposant un COMMERCE et un LOGEMENT !


- SALON DE COIFFURE d'environs 45m2 au rez de chaussée !
Ambiance détente et cadre agréable par sa configuration et sa décoration actuelle,
Agencement pratique et fonctionnel !

* FACILITE DE STATIONNEMENT sur parking zone bleue juste devant la vitrine !
* Accès PMR,
* Disposant d'un espace attente avec comptoir,
* Equipé de 2 bacs à shampoing et 3 postes de travail,
* Un espace bureau pour votre comptabilité,
* D'une cuisine équipée,
* D'un wc avec lavabo accessible aux personnes à mobilité réduite,
* D'un local buanderie et stockage,
* D'une cour intérieure,
* D'une cave avec cumulus pour la production d'eau chaude,
* D'une porte permettant l'accès direct à l'appartement.


- SUPERBE APPARTEMENT T4 / T5 de 101m2 habitables !
Avec de très beaux volumes rénové en 2015!
Accessible soit par porte privative extérieure soit par l'intérieur depuis l'espace commercial !

Au rez de chaussée:
* Entrée / couloir (avec agencement penderie) desservant l'étage,
* Local buanderie,
* Accès cave privative,
* Accès cour intérieure par cave;

Au premier étage:
* Couloir,
* Spacieux séjour,
* cuisine aménagée,
* salon (ou 3ème chambre),
* salle de bain avec double vasque, baignoire et wc;

Au 2ème étage:
* Palier avec placard de rangement,
* Wc avec lave main,
* Une belle chambre d'environs 15 m2 + espace dressing (4,5 m2),
* Une immense chambre plus de 20m2 avec grands placards !


Pour votre confort:
* Classification énergétique E,
* Porte d'entrée et fenêtres PVC double vitrage,
* Chaudière gaz (12/2005 avec entretien annuel),
* Adoucisseur d'eau (avec entretien annuel),
* VMC,
* Volets roulants manuels,
* Parquets flottants,
* Isolation des combles.

Plus qu'une maison JE VOUS PROPOSE UN PROJET DE VIE !!!



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel 06 70 38 09 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854248)