Description du bien

DIGNE LES BAINS (04) grande MAISON bourgeoise d'après-guerre de 140 m2 avec 2 APPARTEMENTS sur 2 niveaux avec GARAGE, atelier et JARDIN de 350 m2. Au coeur du Quartier des Arches dans une propriété arborée et entièrement fermée.

L'habitation PRINCIPALE avec accès par la rue, de 84 m2 au 1ier étage de la Maison se compose de : petite véranda d'entrée, en poussant la porte par un sas, on accède aux pièces par un couloir central qui dessert la pièce de vie (salon/salle à manger) avec sa cheminée et son balcon sud, sa cuisine entièrement équipée, ses 2 chambres, sa grande salle de bains avec douche et baignoire, cellier et wc séparé. Par un escalier intérieur on accède à la chaufferie et sa grande cave donnant sur la terrasse du jardin. Atelier extérieur dans le jardin et GARAGE en pied de rue pour un véhicule.

Pour compléter l'habitation principale en rez de jardin sur une surface habitable de 54 m2, on y trouve une 2ème pièce de vie (salon/salle à manger/cuisine ouverte) s'ouvrant sur une grande terrasse, une chambre avec placards, une grande salle d'eau avec wc et bidet, un cellier stockage.

SOIT plusieurs formules peuvent s'appliquer : 2ème appartement LOCATIF meublé, avec entrée par la terrasse et son portail, le montant du loyer permettant un revenu non négligeable, soit la formule inter-générations entre grands-parents en rez de jardin et leurs enfants à l'étage.
Le système de chauffage est chauffage central au fuel avec radiateurs pour l'habitation du haut et électrique pour l'appartement du bas, la cohabitation est donc possible dans tous les cas.

SANS TRAVAUX d'élégance, les 2 appartements sont habitables tout de suite et fonctionnels. Boulangerie presse/tabac dans la rue. Ecole maternelle et primaire avec cantine et garderie à 50 mètres, transport urbain toutes les 20 minutes devant le portail. CENTRE VILLE à 2 KMS
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855915)