Description du bien

Digne-les-Bains (04000) ; Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle dans le quartier recherché des Arches! Cette spacieuse maison individuelle de 186 m², érigée sur une parcelle de 566 m², vous offre un cadre de vie privilégié au bout d'une impasse, avec un portail donnant sur une propriété entièrement clôturée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier appartement de 81 m² comprenant une cuisine lumineuse avec double exposition, un séjour attenant, trois belles chambres de 12 m² chacune, une salle de bains et des toilettes séparées.

À l'étage, le deuxième appartement s'ouvre sur un vaste palier donnant accès au séjour et à la cuisine. Une véranda de 11 m² attenante aux pièces de vie, avec accès direct au balcon, offre une luminosité remarquable, idéale pour une salle à manger, un grand bureau ou simplement une pièce de détente. Trois autres chambres de 12 m² chacune, une salle de bains et des toilettes complètent cet espace nuit.

À l'extérieur, un beau jardin plat et arboré ainsi qu'une cour offrant plusieurs places de parking avec un accès direct aux garages. L'un des garages est traversant, offrant un accès pratique au potager situé à l'arrière de la maison, irrigué par l'eau du canal. Le second garage/atelier est également accessible depuis l'intérieur de la maison.

Cette propriété exposée sud-ouest, située dans un environnement calme, offre de beaux volumes intérieurs et un formidable potentiel avec ses deux espaces de vie, idéal pour une grande famille ou un investissement locatif. De plus, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur Air/Eau récemment installée.

Idéalement située à proximité immédiate de l'école primaire et maternelle à 200 mètres, ainsi que de tous les commerces et services à moins d'1 km du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie paisible, sans nuisances sonores ni circulation. Une visite s'impose sans tarder pour saisir cette opportunité rare !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837011)