Description du bien

En exclusivité à vendre au centre de Digoin bien immobilier comprenant une partie commerciale et une partie habitation.
La partie commerciale compte deux grands laboratoires d'environ 50 m², un bureau puis une boutique 35 m² (équipée de climatisation réversible) avec vitrine et accès côté rue.
Commerce idéal pour artisan patissier chocolatier (équipement fonctionnel).
Elle dispose également d'une cave et d'un grenier offrant diverses possibilités.
Depuis la rue un porche permet l'accès à une cour qui bénéficie d'une dépendance pouvant être rénovée (studio).
Un escalier en pierre indépendant conduit à la partie habitation de 89 m² habitables où une pièce palière dessert une première grande chambre, une salle de bain (baignoire, meuble vasque), un wc séparé, un bureau avec poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse salle à manger (poutres apparentes et ancienne cheminée) et à une deuxième chambre avec penderie.
Le grenier est aménageable (belle charpente).
Chauffage central au gaz, double vitrage.
Idéal pour un artisan pâtissier, investissement locatif etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850494)