Description du bien

Je vous propose, sur la commune de Digoin, ce charmant immeuble de rapport de 160m² composé de 4 appartements d'environ 40m² chacun : 2 T2 au rdc et 2 T2 à l'étage.

Très belle opportunité à saisir avec ce bien rare en monopropriété (sans charges de copropriété, ni charges d'ascenseur).
Vous serez assurés d'une belle rentabilité avec un revenu locatif mensuel potentiel de 1000 euros hors charges.
Actuellement, 3 des 4 appartements sont loués, et ce, depuis de nombreuses années avec des locataires des plus sérieux. Une réelle sécurité donc pour ce type d'investissement locatif !

Il faut dire que cet immeuble dispose de nombreux atouts : un grand terrain de 2000m², 2 caves, un stationnement aisé dans la cour ou sur la rue.
Cerise sur le gâteau, l'emplacement : zone très calme, à proximité de la Loire pour réaliser de belles ballades mais pour autant à 2 pas des premiers commerces et loisirs (bar, restaurant, etc).

Compteurs individuels eau et électricité.

A noter néanmoins, et en toute transparence, que des travaux sont à prévoir notamment en termes d'isolation afin de revenir dans de bons standards énergétiques et ainsi conserver l'attractivité sur le long terme.

Vous l'aurez compris, il est temps de se lancer et il s'agirait de ne pas laisser passer l'occasion ! Je me tiens prête à vous faire découvrir ce bien au plus vite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842008)