Description du bien

Dans un quartier calme et prisé de Dole, à proximité de la gare, cette superbe maison vous offre une surface totale de plus de 300 m², idéale pour répondre à vos besoins et projets.

Le sous-sol, d'une surface de 125 m², abrite un garage, une cave, un atelier et une chaufferie. Au rez-de-jardin, vous découvrirez 100 m² habitables comprenant un vaste séjour ouvert sur une terrasse ensoleillée de 25 m², une cuisine séparée, un wc indépendant, ainsi que 3 grandes chambres avec placard et une salle d'eau. Un escalier vous mène aux combles aménageables d'environ 100 m², offrant de belles perspectives d'extension.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la partie habitable, mais cela ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'agrandissement, que ce soit au rez-de-chaussée ou dans les combles. La maison est équipée d'un chauffage au fioul, d'une climatisation réversible air/air et de fenêtres en chêne avec double vitrage.

Le tout est implanté sur une splendide parcelle de terrain de 880 m², arborée et aménagée avec une seconde terrasse sous les arbres, offrant un cadre idéal pour profiter de moments paisibles en plein air. Cette maison n'attend que vous pour lui redonner tout son éclat.

Avant toute visite, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir un dossier photos détaillé, sur simple demande. De plus, je suis à votre disposition pour vous orienter gratuitement vers un partenaire financier si nécessaire.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 103 016 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-Christophe GERARD Entrepreneur Individuel 06 11 48 00 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846957)