Description du bien

A Lonlay L’Abbaye, en lotissement, beau pavillon, propre, de 2019, de plain-pied, avec une surface habitable de 97m² et un garage attenant. Le tout sur un terrain de 741m² à finir d’aménager.

Idéalement placé, ce pavillon se situe dans un quartier au calme, proche des commerces et commodités, de l’école primaire, mais également du nouveau city park pour les enfants ou petits-enfants. Ramassage scolaire pour collège et lycée vers Domfront.

Maison édifiée par le constructeur ACB par les artisans locaux avec de bons matériaux, et encore sous décennale (5 ans). La partie habitable est sous vide sanitaire.Elle se décompose comme suit :

Entrée avec placard, ouvert sur un grand espace lumineux regroupant séjour/ salon / cuisine équipée avec ilot avec deux accès possibles sur un projet terrasse, couloir desservant 3 chambres, une salle d’eau avec douche italienne, un WC séparé, un cellier. Garage attenant avec possibilité de faire un plancher en partie haute.

Menuiserie PVC et baie alu (avec volet roulant électrique) anthracite extérieur et blanc intérieur, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur ainsi que l’eau chaude sanitaire, tout à l’égout, cuisine sur mesure, spots LED au plafond, comble non aménageable isolé, ardoise fibro ciment, gouttière aluminium, de bons matériaux avec une belle finition.

Taxe foncière 850€.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848219)