Description du bien

COUP DE CŒUR sur la commune de Torchamp 61330, à 10 minutes de Domfront, dans un cadre paisible et merveilleux, longère en pierre plain-pied de 92m² sur un terrain plat de 1.2 hectares proche de la rivière La Varenne.

Vos journées seront alors bercées par le bruit du cours de l’eau.

Sans vis-à-vis et avec son pré pour les animaux, cette propriété vous apportera de bons moments en famille et amis avec ses beaux espaces à vivre et son potentiel d’extension dans les combles. Annexe et dépendance avec four à pain.

L’ensemble se décompose :

Au Rez-de-chaussée : Espace cuisine, séjour/ salon avec cheminée ouverte avec avec un magnifique point de vue sur le terrain, dégagement, 2 chambres, une salle d’eau, WC séparé.

A l’étage : comble de plus de 100m² au sol dont 43m² de plancher béton, soit une possibilité de 50m² de surface habitable supplémentaire (à 1m80).

Taxe foncière 547€

Travaux intérieur à prévoir hors structure. Chauffage radiateur électrique, menuiserie bois simple vitrage au RDC, charpente/couverture récente en bon état, assainissement non collectif complet à remettre aux normes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839445)