Description du bien

Capifrance - TUFFALUN (Axe Brissac et Doué la Fontaine)

Commune située au coeur du Vignoble Angevin et aux portes des villes de BRISSAC et ANGERS.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain pied, ancien séchoir à tabac entièrement restauré comprenant une extension.

Cette maison connectée vous offrira une belle entrée, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour avec poêle à bois.

La maison comprend un espace chambre climatisé qui distribue, un bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains (douche à l'italienne et baignoire), puis une buanderie comprenant un cellier.

De la maison, vous pourrez accéder à un grand garage qui comprend 3 portes automatiques, puis un atelier isolé de 20 m² (cet espace peut avoir une autre fonction : salle de sport, salle de musique, cinéma...).

Vous disposerez d'un grand jardin clos de 1023 m², comprenant une piscine semi enterrée, avec pool housse et abris de jardin.

Les plus de la maison : maison domotique, 60 m² de panneaux solaires avec contrat EDF, basse consommation énergétique, énergies électriques + poêle à bois + PAC (espace nuit), porte vitrée pour chaque chambre, maison PMR (peu de modifications), visiophone, volets automatisés, VMC double flux... assainissement individuel conforme.

Maison située à 10 min de Brissac et de Doué la Fontaine, 25 min de d'Angers et 30 min de Saumur

Merci de me contacter par téléphone pour avoir accès à la visite virtuelle ou bien organiser une visite.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836966)