Description du bien

Magnifiques prestations pour cette villa entièrement de plain-pied disposant de 4 chambres et d'une grande pièce de vie : salon, salle à manger, cuisine ouverte ouvrant sur la terrasse avec pergola.

Notre avis,
Cette villa est idéale pour les personnes souhaitant aucun travaux et qui prendront plaisir à "poser leurs valises" et choisir leurs décorations intérieures et extérieures ... Tout est prêt et bien fait, ce qui est RARE !

Les prestations sont les suivantes,

L'ESPACE JOUR:
Entrée avec dressing. WC et lave main.
Pièce de vie de 40m² traversante, avec cheminée à bois à insert. Très lumineux de belles baies vitrées ouvrent sur la terrasse exposée Ouest et un espace repas extérieur agréable et proche de la cuisine.
Cuisine 12m² américaine impeccable et fonctionnelle avec îlot central, vue sur la pièce de vie et vue sur le jardin parfait pour les amateurs de cuisine et pour ceux qui aiment recevoir. Plus une buanderie attenante de 5m² pour stockage arrière cuisine et le linge.

L'ESPACE NUIT:
Couloir dégagement avec large dressing.
Salle de bain avec baignoire et WC.
Chambre parentale avec un beau dressing 16,89m², Chambre 2 avec dressing 12,50m², et chambre 3 de 12,80m² et enfin la 4ème chambre de 18m² de l'autre côté de la maison dispose de sa propre salle d'eau.
Toutes les chambres sont de plain-pied avec vue sur le jardin.


EXTERIEUR:
L'accès se fait par un petit chemin desservant quelques maison.
La villa se trouve en impasse et au came.
692m² de terrain, jardin de 500m² environ.
Entrée par portail éclectique, du stationnement aisé pour 4 véhicules l'intérieur. Complété par un carport
Petite piscine coque de 2,20mx4m avec volet roulant protection piscine.
L'espace piscine est exposé SUD et OUEST.
Jardin paysagé : oliviers, lauriers, bambous, romarins, vigne, glycine le tout avec un palissage des allées et des gravillons pour les chemin, pas japonais sur les zones de passage. TOUT EST PARFAIT.
Cabanon de jardin pour le bricolage avec deux fenêtres et électricité.
Auvent en bois et superbement décoré ambiance "Récup Chic" comme une petite brocante, sera être le coup de cœur des amateurs de coins cosy ou "le bar" pour recevoir.



A SAVOIR
Année de construction 2010.
Jardin très arboré avec de nombreux arbres, plantes et fleurs qui sont pour la plus part autosuffisants en eau; et offrant des espaces très agréables et ombragés en été, et dégagés en hiver pour profiter du soleil.
Ici le Jardin est entièrement "fait" plus qu'à profiter et apporter votre touche bien sûr.
La végétation luxuriante permet de profiter de la piscine et des terrasses sans vis à vis.



Les +++ de la Villa :
Vide sanitaire - Cheminée avec insert - Climatisation réversible gainée - Adoucisseur d'eau - Petite piscine avec rideau chauffant solaire - Petite piscine coque 2,2mx4m- Portail électrique - Cartport pour véhicule - Eclairage dans tout le jardin et autour de l'espace piscine - Fontaine dans le jardin - Maison de jardin avec un Auvent abritant "un coin cosy bar".


Les coups de cœur:
Une chambre isolée des 3 autres, bénéficiant de sa salle d'eau et d'une entrée indépendante, idéal pour recevoir vos amis, vos "ados", votre famille ou pour de la location en chambre d'hôtes.
La terrasse et la pergola devant les pièces de vie sont vraiment adaptées pour profiter de l'espace extérieur toute l'année.
J'ai découvert cette villa en Janvier j'ai particulièrement apprécié la luminosité dans la pièce de vie et j'imagine bien la superbe glycine qui enchantera vos soirées d'été.

A DECOUVRIR par vous même !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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