Description du bien

A Droue sur Drouette, idéalement située (toutes les commodités à pied), dans un environnement calme et recherché, véritable coup de coeur pour cette magnifique maison de 8 pièces sur sous-sol total.
D'une superficie de 143 m² habitables - 185 m² au sol, cette maison à la décoration soignée et parfaitement entretenue se compose:
Au rez-de-chaussée: Une belle entrée, un grand séjour traversant de 38 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée, équipée, donnant sur un balcon, trois chambres, une salle de bains (baignoire, douche), un wc séparé avec lave mains.
A l'étage: Un palier desservant deux chambres, un bureau (pouvant servir de 6è chambre), une salle de douche avec wc et dressing.

Au sous-sol: Garage, chaufferie, Cellier, buanderie, locale, grand pièce.
Terrasse exposition sud, pergola bioclimatique.
Piscine.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1596 m² environ, sans vis à vis.

Toiture très récente.
Isolation de la maison par l'extérieur et intérieur pour le sous-sol.
Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau.
Portail neuf, électrique.

Gare SNCF (ligne Paris - Montparnasse en 40 minutes) à 6 minutes à pied.
Ecoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied.
Collège (Epernon) à moins de 10 minutes à pied
Lycée Epernon/Hanches à 5 minutes en voiture.
Transports scolaires.
Commerces à moins de 10 minutes à pied.

Très belle construction pour cette maison familiale, accueillante et confortable.
VENEZ LA DECOUVRIR ET LAISSEZ-VOUS SEDUIRE.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 207 876 - Greffe de VERSAILLES) Frédérique NAMY Entrepreneur Individuel 07 71 60 67 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821251)