Description du bien

Nouvelle exclusivité.

Expertise valeur vénale faite par un expert indépendant et diagnostics obligatoires effectués


Villa de 1977 à rafraichir, de 137m2 habitable sur une surface au sol de 275m2 et son terrain plat de 1408m², située quartier Syndic à Ducos.

Avec une possibilité d'extension suivant le POS toujours en vigueur de 144m2 Habitable, magnifique opportunité pour faire de la réserve foncière ou dépendances à but locatives


Le bien, sur deux niveaux, dispose de 4 Chambres réparties comme suit :
- En Rez de chaussée et avec son entrée indépendante, vous trouverez un beau studio, de plus de 37m², comprenant une cuisine, une salle d’eau et sa pièce principale de 20,71m².

- A l'étage, vous accéderez à un T4, disposez comme suit :
-Grand séjour de 37,14m², baies vitrées avec volets roulants et donnant accès à une terrasse avec vue dégagée
-Cuisine de plus de 8m², actuellement séparée du séjour, mais pouvant être ouverte sur ce dernier
-Une suite parentale de plus de 17m² avec salle d’eau et accès terrasse
-De deux chambres de 9m² chacune, placards intégrés et accès terrasse également
-Une seconde salle d’eau
-Un WC indépendant

3 Terrasses, emplacement de parking couvert et stationnements extérieurs complètent le tout.



Commune recherchée pour sa localisation, maison familiale ou entreprise avec potentiel et beau terrain définissent ce bien ; ce sont vos critères ? N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires. Pour toutes visites, une simulation bancaire récente vous sera demandée.

Tout à l'égout
Taxe foncière :1751 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel 06 96 04 22 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824771)