Étang

ECHOURGNAC (24)
5400 m2

Description du bien

ECHOURGNAC, dans la forêt, au milieu des bois, voici un bel étang de 4800 m² sur une parcelle cadastrale de 5400 m².
Situé en plein cœur de la forêt de la Double, éloigné de la route, cet étang vous garantit le calme et la tranquillité. Seul la largeur d'un chemin représente la surface disponible hors étang sur un seul côté mais l'étang est à vous entièrement. Il y a des carpes en quantités ! Il figure sur la carte de Cassini de 1737 environ ! Donc il y a toujours de l'eau même au plus sec malgré la sécheresse de l'été. La forêt environnante est essentiellement constituée de pin maritime. Alimenté par les eaux pluviales et surtout par un cours d'eau traversant un étang en amont, cet étang est situé dans une zone répertoriée dans le réseau Natura 2000, zone Vallées de la Double. Il s'agit d'un espace de loisirs, aucune construction en dur n'est possible sur ce terrain. On y accède par un chemin forestier de 300 m de long environ pas toujours praticable l'hiver mais avec un espace de parking en entrant dans le chemin. La hauteur d'eau au barrage est de 2.50m.
Il y a 17 hectares de bois à acheter en option pour 75000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pierre CADROAS 06 38 71 87 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.711459)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 25 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 711459
  • Type(s) de bien Étang
Surfaces
  • Surface habitable 5400 m²
  • Superficie terrain 5400 m²

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

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25000

Étang
ECHOURGNAC (24)

5400 m2
  • Exclusivité
25 000 €
30 195 $
21 743 £
Pierre CADROAS
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