Description du bien

BELLE OPPORTUNITE
A Epernon, dans le quartier de la gare, je vous propose cette ferme et ses annexes, offrant un gros potentiel d'aménagement:
Une maison d'habitation datant du 19°siècle composée de deux logements distincts:

1er Logement d'une superficie de 104 m² environ:
RDCH : Entrée, cuisine, salon-salle à manger.
A l'étage: Palier, 3/4 chambres, un salon mezzanine, une salle de douche, un WC séparé, un grenier.

2è Logement d'une superficie de 120 m² environ:
RDCH : Cuisine, arrière cuisine, réserve, salon, une salle à manger, WC séparée.
A l'étage : Palier, deux chambres, une salle de bains, WC séparé.
Une véranda.

Côté cour de la ferme, vous trouverez:
Deux grands garages dont un avec un grenier.
Un grand hangar ouvert.
16 boxes pour voitures.
Un poulailler.
Une cave.

Propriété édifiée sur un terrain de 4740 m² environ exposition sud.

Toutes commodités à pied (Commerces, Ecoles)...
Accès gare d'Epernon (ligne Paris-Montparnasse en 40-45 mn) en quelques secondes à pied.

Un des logements est actuellement occupé par des locataires.

GROS POTENTIEL.

IDEAL pour regroupement familiale et/ou pour investisseurs.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 207 876 - Greffe de VERSAILLES) Frédérique NAMY Entrepreneur Individuel 07 71 60 67 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820925)