Description du bien

Banlieue EPINAL - IMMEUBLE avec potentiel d'Investissement contenant 2 APPARTEMENTS spacieux, un STUDIOS, 2 PLATEAUX à aménager, 2 GARAGES sur TERRAIN d'environ 800 m2

Emplacement Stratégique secteur zone d'activités de LA VOIVRE

Venez découvrir cette PROPRIÉTÉ pleine de potentiel située à seulement 5 minutes du dynamique centre-ville d'ÉPINAL. Idéale pour investisseurs ou professionnels en quête d'espaces pour exercer leur activité, cette ancienne ferme transformée offre un mix intéressant de logements actuels et d'opportunités de développement.

Ce bel IMMEUBLE se compose :
- d'un APPARTEMENT spacieux d'environ 160 m², avec un grand salon, salle à manger, une cuisine séparée et équipée, 4 chambres, une salle de bain, 2 WC, l'accès à un garage de 40 m², équipé d'un monte-personne.
- un 2ème Appartement T4 déjà aménagé, prêt à être loué.
- un Studio de 22m² de PLAIN-PIED nécessitant de légers travaux de rafraîchissement.

- Potentiel d'Extension : 2 plateaux de 70 m² chacun sont disponibles pour rénovation, avec un potentiel de transformation en 1 ou 2 appartements supplémentaires.

- 2 garages pour stationnement privatif ou stockage.
- Terrain entièrement clos offrant sécurité et intimité.

Ce bien représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier avec un projet de rénovation et de valorisation. De plus, sa localisation offre un accès rapide aux services, écoles et commodités d'ÉPINAL, augmentant son attractivité pour une location ou une activité professionnelle.

N’attendez plus pour planifier votre visite et envisager les nombreuses possibilités que cet immeuble peut offrir. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

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Tel. 06 700 900 10
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845984)