Description du bien

Magnifique Maison-Appartement avec Jardin à Épinay-sur-Orge de 103 m² de surface utile, située dans un quartier pavillonnaire prisé de la commune d'Épinay-sur-Orge.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Caractéristiques principales :
-Surface habitable de 85 m² loi Carrez, avec un jardin ensoleillé exposé sud de 70 m²
-Séjour lumineux doté d'un poêle et d'un sol chauffant, offrant un espace convivial toute l'année.
-Cuisine ouverte spacieuse, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis.
-Buanderie extérieur qui vous offre une pièce supplémentaire.
- WC au RDC et à l'étage
-À l'étage, deux chambres dont une de 23m² avec grenier aménageable, et une seconde chambre avec dressing intégré et une grande salle d'eau.
Autres avantages :
-Toutes les pièces ont été repeintes
-Jardin clos sans vis à vis avec un joli palmier, créant une ambiance méditerranéenne
-Copropriété charmante, de petite taille, sans charges avec une place de parking intérieur
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix, alliant confort, luminosité et tranquillité, à quelques pas seulement des commodités urbaines.
Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853668)