Je vous invite à découvrir cette charmante maison à Epinay sur Orge située à 20km des portes de Paris .
A 2 pas des écoles maternelle, primaire et collège.
Vous serez à 15 et 20 mn à pied du RER C Epinay sur Orge (bibliothéque François Mitterrand en 20mn) et pour ceux qui n'auraient pas envie de marcher, un bus à 300m (n°107) qui vous y emmènera en 2 arrêts ou dans l'autre sens qui vous conduira jusque porte d'Orléans en 40mn (je l'ai testé pour vous)!
Sinon possibilité de vous rendre à la gare en voiture en 3mn avec parking gratuit.
Passons à la visite de cette maison rénovée en 2023 du sol au plafond.
Au rez-de-chaussée, une entrée, une buanderie, un grand garage (avec cave) puis une superbe cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle à manger puis un salon qui donne sur une grande terrasse exposée SUD sans vis à vis.
Au fond du jardin un cabanon pour ranger vos outils de jardin.
Passons à l'espace nuit au 1er étage avec 3 chambres et son parquet bois (2 avec placards de rangement et la troisième avec une pièce dressing en + de 6m²).
Vous aurez en + un bureau de 9.50m² (en enfilade d'une chambre) qui pourrait être une chambre pour un enfant.
A cet étage, une grande salle d'eau avec douche italienne et ses 2 vasques mais aussi un grand WC de 4m² avec point d'eau qui pourra réduire la queue de la salle d'eau le matin pour le lavage de dents ou maquillage !
Enfin des combles aménageables de 20m² au sol !
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la chaudière gaz est une FRISQUET(décembre 2022)
Le toit a été refait en 2019 et l'électricité refaite entièrement en 2023.
Pour découvrir cette charmante maison, je vous invite à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845959)
Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.
Pour réussir votre projet immobilier avec Capifrance et mieux vous projeter, calculez votre capacité d'emprunt :