Description du bien

Vous êtes à la recherche d’un lieu de vie pour votre famille et accueillir vos amis?

A 5 kms de Chevannes cette belle longère répond à votre recherche. Elle offre de beaux volumes avec un bon DPE et une faible consommation énergétique en C et A. Pour rester connecté la fibre est disponible.

Proche de la ville d’Auxerre à 15 kms et 10 kms de Toucy. Elle se situe sur le secteur d’Escamps.
Au rez-de-chaussée, vous disposez :
- D’une cuisine familiale atypique avec sa grande auge en pierre,
- D’un séjour lumineux avec un bel escalier en fer forgé qui mène à l’étage,
- D’une chambre,
- 1 WC,
- A l’extrémité du RDC, une grande pièce de vie avec une cheminée à insert bois (qui permet de chauffer l’étage par soufflerie), 1WC, un grand escalier en fer forgé permet également l’accès à l’étage. A partir de cette pièce on peut envisager d'aménagé un logement indépendant avec la réunion du bureau de l'étage).
- Une cave voûtée.

A l’étage, vous découvrez :
- Une pièce palière avec parquet en bois, qui peut avoir plusieurs fonctions : comme salon/pièce tv, bureau ou bibliothèque,
- Une grande chambre parentale avec rangements et grands placards, parquet bois,
- 1 WC,
- Salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasques,
- Un couloir,
- Deux grandes chambres avec placards,
- Un espace bureau,
- Un escalier qui permet de rejoindre la grande pièce à vivre avec cheminée.
Le garage est indépendant avec un accès direct par la cour.

Elle est équipée :
- de volets électriques en aluminium,
-d’un store banne électrique,
-de trois mode de chauffage (pompe à chaleur air/eau, insert bois avec système permettant de chauffer l’étage, radiateurs électriques neufs),
-d’une VMC SF auto réglable,
-d'une porte de garage motorisée.

Si vous êtes à la recherche d’une belle propriété familiale, venez vite la découvrir.
Contactez-moi au 06.84.46.28.53. A très bientôt…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 353 047 - Greffe de AUXERRE) Nathalie EEKEN Entrepreneur Individuel 06 84 46 28 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812000)