Description du bien

Vous recherchez le calme et un bel espace pour construire votre futur foyer?

Venez découvrir en exclusivité Capifrance ce très beau terrain comprenant une parcelle de 2099m2 dont 1806m2 à bâtir (zone UG) et piscinable sur la commune d'Escoutoux.

Vous serez à 5min de Thiers et toutes ses commodité et serez à deux pas du centre du village, ses quelques commerces de première nécessité et de l'école.

Vous n'aurez pas besoin de défricher car ce dernier et totalement nue et pratiquement plat (3% pente) ainsi que déjà clos sur toute une longueur.
Pas de vis-à-vis à l'horizon, vous pourrez imaginer le projet qui vous conviendra parfaitement sans le moindre soucis.

Le terrain s'accompagne d'une seconde parcelle de 1290m2 celle-ci en Zone Agricole mais attenante qui pourra être utile (jardin, potager, pré pour animaux etc.)

Les viabilité sont en bordure de terrain.
Une Etude de sol G1 vous sera fournie pour la vente.

N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite ou pour plus de renseignements au 0608567421

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,76% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803275)