Description du bien

Située à 10 km au nord de La Rochelle, en plein coeur du village côtier d’ESNANDES, MAISON plain-pied de 96m² comprenant 4 pièces, une cour, un patio et un garage.

Une première cour intérieure de 22m² vous permettra d’accéder à l’ESPACE JOUR de 45m² avec salon, salle à manger traversante avec belle hauteur sous plafond, poêle à granulés, cuisine aménagée ouverte.

L’ESPACE NUIT est composé de 3 chambres dont une suite parentale.
La première chambre de 12m² offre un accès sur la cour intérieure. La deuxième, en plus de ses 14m², bénéficie d’une mezzanine de 13m² aménagée sous les combles (non comprise dans la surface habitable).
Ces deux chambres sont accompagnées d’une salle de bains avec douche à l’italienne et de WC séparés.
Enfin, la suite parentale de 13m² profite d’un accès sur le patio.

Un garage attenant à la cuisine, équipé d’une porte électrique, complète ce bien.

Cette maison, qui allie charme de l’ancien et modernité grâce à sa partie rénovée et son extension récente, vous séduira pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités.

Chauffage par pompe à chaleur réversible. Assurances décennales.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 795 891 - Greffe de LA ROCHELLE) Constance MOINARDEAU Entrepreneur Individuel 06 07 93 28 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835289)