Description du bien

Lot de 2 maisons de village, composé d'une grande maison de maitre T5 de 181m², sur un terrain de 1058m² et d'une petite maison T3 mitoyenne de 75m² à rafraichir.
Situé dans un village vivant, à 500m des commodités locales, venez visiter cette magnifique bâtisse de caractère avec son jardin clôt, arboré et fleuri.
Au rez-de-chaussée, un couloir vous mènera à une cuisine lumineuse de 19m² avec terrasse et barbecue, un séjour/salle à manger de 33m², une salle d'eau de 5.5m², un bureau de 8.80m², un cellier, des WC séparés et une cave.
Un bel escalier vous conduira au 1er étage vers un couloir qui dessert 3 grandes chambres de 14m², 18m² et 19.5m².
Une salle de bain avec toilette mansardée complètera ce 2eme niveau d'habitation.
Un grenier de 22m² et des combles de 2m² peuvent agrandir la surface habitable.

La maison voisine de 75m², mitoyenne sur une face, peut être rattachée à ce bien nécessitant quelques travaux de d'aménagement et de rafraichissement. Elle peut également, selon votre souhait rester indépendante.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour de 22m² avec cheminée, d'une petite cuisine de 8.5m², d'une salle bain et de WC séparés. A l'étage se trouvent deux chambres de 21.50m² et 14.5m².

La maison principale se vend louée, mais le 2eme bien est libre.
Si vous souhaitez effectuer un investissement locatif ou anticiper des jours heureux dans le Gers dans quelques années...n'hésitez pas, venez visiter ce lot de 2 maisons au potentiel indéniable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806375)