Description du bien

Au coeur de Lavardac, à côté des commerces et écoles, et à 10 minutes de Nérac, cette maison de ville en pierre, rénovée et NON MITOYENNE de 112m² a un jardin arboré et clôturé de 340m².

Au rez-de-chaussée, se trouve une belle pièce de vie lumineuse de 36m² avec une cuisine ouverte et une baie vitrée qui donne sur le jardin, un WC.

Au 1er étage, il y a deux chambres ayant chacune un placard intégré, une salle de bains avec WC.

Pour finir en beauté, au 2ème étage, une suite parentale vous attend, lumineuse avec ses deux velux, chaleureuse avec sa charpente en bois mise en valeur.
La salle d'eau est équipée d'une vasque et d'une douche italienne, vous trouverez aussi de nombreux rangements et un WC.

Les plus : il y a un sous-sol qui comprend un garage de 53m², un espace buanderie et une pièce de rangement.

Il est important de souligner que les huisseries sont en PVC double vitrage, qu'il y a une climatisation au dernier étage et un poêle à bois, que la maison est reliée au tout-à-l'égout et que le réseau électrique est récent.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

N'attendez pas pour faire une visite et contactez-moi au : 06 66 41 77 96.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 070 211 - Greffe de AGEN) Aurore BERMON Entrepreneur Individuel 06 66 41 77 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830177)