Description du bien

Maison individuelle à Feugarolles (47) :

Nouveauté sur le marché ! Une charmante maison individuelle de 80 m² construite en 2021, située à Feugarolles, à seulement 25 minutes à l'ouest d'Agen et à proximité des Landes.
Cette maison offre un espace de vie lumineux et traversant avec salon/salle à manger donnant sur une terrasse de 12m² offrant une vue imprenable sur les coteaux, idéale pour des petits déjeuners paisibles.
Une cuisine équipée semi-ouverte et une buanderie fonctionnelle complètent l'ensemble.

La partie nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
De plus, une 3e chambre est envisageable au niveau du garage existant, si vous le désirez.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de la terrasse et de la vue pour envisager un futur projet piscine !

Cette maison dispose également de volets roulants motorisés, d'un chauffe-eau thermodynamique de 250L, d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, et d'un assainissement individuel conforme.

Le terrain est piscinable et la taxe foncière s'élève à seulement 656€.

Située à proximité de Lavardac (5km) et d'Agen (18km), cette maison mérite une visite pour mieux s'y projeter dans votre futur chez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853708)