Description du bien

Située à la résidence OASIS, route de Balata, cette chambre en EHPAD, vendu louée, meublée et totalement gérée s'adresse à un investisseur locatif.

Les EHPAD (établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes) sont des maisons de retraite médicalisées qui proposent un accueil en chambre. Ils sont destinés à des personnes généralement âgées de plus de 60 ans qui ont besoin d’aide et de soins au quotidien.

La chambre avec sa salle d’eau attenante fait 19.5 m².

Elle est louée par un bail professionnel à la société exploitante de l'EHPAD, pour un loyer annuel de 10 273€, soit 856€ / mois. Ce qui correspond à une rentabilité de 7,3%.

La société exploitante de l’EHPAD, en tant que locataire professionnel de la chambre, gère tout ! Donc :

> Pas de gestion de la part du propriétaire. C’est la société d'exploitation de l'EHPAD qui s’occupe de trouver les occupants.
> Aucunes vacances locatives car l’EHPAD vous paye continuellement un loyer, que la chambre soit occupée ou pas : meilleure rentabilité nette !
> Aucun frais de copropriété. L’ensemble des lieux est totalement géré par l’EHPAD à ses frais : meilleure rentabilité nette !
> Aucun travaux à prévoir par le propriétaire. Tout est pris en charge par l’EHPAD, dans la partie privée (la chambre) et les parties communes : meilleure rentabilité nette !

Taxe foncière : 853€ / an
Charges de copropriété : 0,0 € !!

La population martiniquaise étant vieillissante, c’est un marché en pleine progression.

Bonne opportunité d’investissement sur le court et long terme !

Vous avez des questions, appelez-moi…
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 532 790 - Greffe de FORT DE FRANCE) Cédric MILTON Entrepreneur Individuel 06 96 11 02 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836508)