Description du bien

Venez découvrir cet ancien local commercial de 125m², composé de 5 pièces, d'un jardin de 600m² exposé au Sud et d'un garage.
Ancienne boucherie à restaurer entièrement, elle est idéalement située au cœur d'un village landais dynamique, dans la rue principale proche des animations et des diverses commodités.
Composée d'une pièce d'accueil ou magasin de 42m² avec sa vitrine, d'une petite cuisine de 15m², d'une pièce annexe au magasin de 31.50, d'un cellier de 17m² et d'une dernière pièce avec cheminée de 18m² avec entrée sur la rue.
Un jardin de 600m² environ, accessible par la cuisine et le cellier vous offrira une exposition plein Sud à l'arrière du commerce, et un chemin vous mènera vers avec un garage de 20m² positionné au fond de la parcelle.
Enorme potentiel de part sa situation géographique et son jardin, ce bien propose la possibilité d'y créer un nouveau commerce ou bien d'être transformé en habitation.
De nombreux travaux de restauration et d'aménagement sont à prévoir, exceptée pour la toiture qui est neuve.
Un traitement curatif anti-termites à été réalisé en 2022.
N'attendez plus, venez partager la vie du village et donner à ce bien une seconde jeunesse.
Contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855019)