Maison mitoyenne

GAILLARD (74)
204 m2 8 pièce(s)

Description du bien

Je vous invite à découvrir cette maison mitoyenne à vendre à Gaillard, proche de la frontière, des transports et des écoles, d'une surface au sol de 204,40m2 pour 174,11m2 Loi Carrez.

Actuellement agencée en 2 logements indépendants, elle retiendra l'attention des investisseurs et des familles nombreuses.
Les artisans et les bricoleurs seront séduits par la cour extérieure, le garage spacieux et l'atelier attenant.

Au rez-de-chaussée, le 1er logement est composé de 2 chambres, 1 salon / séjour, 1 cuisine et 1 salle de bains avec Wc.
La cheminée, la courette privée et l'accès à la cour extérieure sont des plus.

A l'étage, le 2ème logement (en duplex) est composé de 2 chambres, 1 salon, 1 cuisine équipée et 1 salle d'eau avec Wc.
Depuis le balcon filant exposé Sud-Ouest, vous apprécierez tous les soirs le coucher du soleil et la belle vue sur le Salève.
La grande suite parentale du dernier étage profite d'un dressing et d'un Wc séparé.

Au sous-sol, vous trouverez la chaudière individuelle fuel et une spacieuse cave de 26,22m2.

Si vous cherchez une maison avec du potentiel, bien située, sans vis-à-vis et avec un bel espace extérieur, vous venez de la trouver.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver dès maintenant votre visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Julian CARDON 06 73 32 87 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.751453)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 496 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 751453
  • Type(s) de bien Maison mitoyenne
  • Année de construction 1932
  • Exposition S-W
  • Vue Vue sur Jardin, sur Montagne
Surfaces
  • Surface habitable 204 m²
  • Surface Carrez 174 m²
  • Surface séjour 40 m²
  • Superficie terrain 580 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 496 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 1
  • Balcon 1
  • Terrasse Cour extérieure + courette
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 1
  • Cave 1
Prestations
  • Chauffage bois
  • Chauffage fuel
  • Interphone Oui

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 904 €  et  3 930 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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496000

Maison mitoyenne
GAILLARD (74)

204 m2 8 pièce(s)
  • Exclusivité
496 000 €
599 069 $
431 371 £
Julian CARDON
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REIGNIER

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