Description du bien

A Gaillon, à 1h de Paris par le train (gare SNCF à 5mn, axe Paris Rouen) ou par l'autoroute (A13 à 5mn), vous trouverez toutes les commodités : écoles de la maternelle au lycée, crèche, commerces, maison de santé, centres sportifs et culturels... Dans un quartier où vous pourrez tout joindre à pied, venez découvrir cette jolie maison individuelle d'environ 100m² de surface utile avec son sous-sol partiellement aménagé.

Cette maison traditionnelle des années 70 récemment rénovée est édifiée sur un sous-sol semi enterré. Le rez-de-chaussée de 75m² environ se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un grand séjour lumineux exposé sud avec son poêle à bois. Une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain et un WC complètent le niveau.

Au sous-sol, en rez-de-jardin, vous trouverez un palier qui dessert 2 pièces isolées et chauffées, équipées de rangements, aujourd'hui à usage de chambres et une buanderie (pouvant être aménagée en salle de bain). Vous trouverez également un espace garage et un atelier.

Le terrain clos et arboré offre une belle exposition pour les beaux jours avec un grand espace au sud sans vis à vis.

Tout à l'égout, chauffage électrique, porte de garage électrique, poêle diffusé au sous-sol, grenier (75m² au sol), fenêtres double vitrage PVC aspect bois

A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854764)