Description du bien

A Gaillon, commune de la vallée de la Seine qui est dotée de toutes commodités et des écoles de la maternelle au lycée. La gare SNCF (axe Paris - Rouen : St Lazare à 1h) et l'A13 se trouvent à moins de 5mn. Dans le quartier très calme et bucolique du Court Moulin, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 175m² avec sa superbe vue panoramique sur la vallée.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la spacieuse pièce de vie de près de 60m² baignée de lumière où de grandes ouvertures permettent de profiter de la magnifique vue sur la campagne. Une grande cuisine ouverte de plus de 18m² entièrement équipée est idéale pour recevoir. A ce niveau également : 2 chambres de 9m², une salle de bain et des WC séparés.

A l'étage, la pièce palière équipée de rangements sous pente donne sur 3 chambres (9, 11.5 et 21m²), toutes équipées de rangements, un bureau, une salle d'eau et des WC.

Au sous-sol, une grande pièce de 25m² isolée et chauffée avec une baie vitrée donnant sur le jardin ajoutera une belle surface utile supplémentaire. Une autre pièce de 12m², une buanderie, une cave à vin, un cellier, un garage avec atelier aménagé (porte électrique) offrent de beaux volumes de stockage.

Les extérieurs parfaitement clos (portail électrique) très joliment paysagés séduiront les amateurs de verdure. 2 terrasses, à l'ouest (couverte) et au sud permettront de profiter des beaux jours et de la vue. Un abri de jardin indépendant et un abri à bois se trouvent également sur la propriété.

Tout à l'égout, fibre, alarme, huisseries bois et PVC aspect bois double vitrage, volets roulants électriques.

Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854555)