Description du bien

NOUVEAU et en EXCLUSIVITÉ,
En SEINE MARITIME, située à 15 km du HAVRE, sur la commune de "GAINNEVILLE".

Cette propriété est idéale pour ceux en quête d'une vie paisible à la campagne, tout en restant à proximité des commodités urbaines ( commerces, médecins, écoles, transports ...)

Laissez vous séduire par cette belle maison traditionnelle de PLAIN PIED, non-mitoyenne, d'environ 145 m2 habitables, édifiée sur une vaste parcelle entièrement clôturée et arborée de 2500 m² environ.
Cette maison familiale, très bien entretenue, offre des volumes confortables. Elle a été achevée en 2011, avec des matériaux de qualités.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec un dressing, un espace de vie lumineux et spacieux d'environ 56 m² avec cheminée, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon, exposé SUD/OUEST.

Un dégagement dessert :
- une salle de bains avec balnéo et douche,
- un wc indépendant avec un lave-mains,
- deux chambres de 12 m2 environ avec une armoire de rangements,
- une 3 ème chambre de 20 m2 comprenant une salle d'eau et un wc,
- un bureau (ou 4 ème petite chambre)

L'escalier vous emmène au premier étage, où se trouvent des combles aménageables, avec une surface de 150 m2 au sol et 100 m2 habitables environ, vous offrant des perspectives d'aménagements variés.

La maison bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 150 m2, comprenant un espace garage, un atelier, une cuisine, une salle d'eau, un wc, et une 5 ème chambre de 14 m2.
Vous ne manquerez pas d'espace de rangement !!

À cela s'ajoute, une spacieuse terrasse couverte exposée au sud, et qui vous permettra de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et à l'abri des regards, une cuisine d'été, un abri de jardin, un terrain de pétanque, un potager, et plusieurs arbres fruitiers (kiwi, prune, cerise, kaki ...)
L'extérieur, invite à la détente et aux activités de plein air.

Il est possible de stationner plusieurs véhicules dans l'allée.

Coté technique : Menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffages électriques, toiture en tuile isolée, porte de garage et portail électrique, interphone, tout à l'égout, cuve de récupération d'eau de pluie...

Ne manquez pas cette occasion de poser vos valises dans un cadre confortable et acceuillant !

Ne tardez pas à visiter !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel 06 64 68 18 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845445)