Description du bien

GANAGOBIE (04310) : Découvrez cette VILLA de 133 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 876 m². La propriété s’ouvre sur une entrée dévoilant un vaste séjour cuisine de 42 m², illuminé par la lumière naturelle et offrant une vue spectaculaire sur la vallée de la Durance. Un cellier attenant apporte une touche de praticité à l’espace cuisine.

Le coin nuit dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous trouverez également une salle de bain indépendante et un WC séparé. L’aile gauche de la maison comprend une buanderie, un bureau et un second WC séparé. Le garage attenant de 30 m² équipé d’une porte motorisée assure un stationnement facile et pratique.

Les prestations haut de gamme incluent des menuiseries en aluminium à isolation renforcée, des volets roulants électriques et un plancher air/eau basse température pour un confort optimal toute l’année. La production d’eau chaude est également assurée par l'intermédiaire de la pompe à chaleur.

Cette résidence, construite selon les normes les plus strictes, bénéficie d’une garantie décennale au niveau du bâti et de la toiture, offrant tranquillité d’esprit et qualité pérenne. Les 54 m² de vide sanitaire et sa belle hauteur sous plafond sont exploitables en Atelier ou espace de stockage, s'ajoute également 37 m² de sous-sol. Les enduits extérieurs seront réalisés.

Idéalement située en limite de la zone naturelle de la vieille forêt Natura 2000 ; zone à très faible voisinage, cette propriété offre un cadre de vie préservé et attractif. À quelques centaines de pas se trouve le plateau de Ganagobie et son célèbre monastère, accessible par un sentier pittoresque. Le plateau offre un panorama époustouflant sur la vallée de la Durance, le pays de Forcalquier et la montagne de Lure.
À seulement dix minutes de Peyruis et de l’échangeur A51, vous trouverez toutes les commodités nécessaires. À une demi-heure de Manosque, de Digne-Les-Bains et à 20 minutes de Sisteron, Ganagobie profite d’une situation géographique avantageuse.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855241)