Maison

GARREVAQUES (81)
300 m2 8 pièce(s)

Description du bien

Maison d'architecte, produit atypique et rare :A 5mn de Revel ,et 40 mn de Toulouse et de son aéroport , au cour d' un petit village Lauragais , au calme . Très jolie maison de 2009 , montée sur vide sanitaire , développant une surface habitable d'environ 300 m2 plus 60 m2 de grenier aménageable . En L ,une autre maison séparée de 97 m2, un double garage de 70 m2, une superbe terrasse couverte de 117 m2 face piscine ,une très grande dépendance d'environ 200 m2, le tout sur un terrain clos et arboré de 5000m2 avec piscine (10x5) entièrement faïencée , une grande plage dallée d'environ 200 m2 avec solarium, douche. Un coin barbecue couvert avec cuisine d'été, et WC.
La maison comprend au RC; devant l'entrée un espace couvert avec passage voiture, un hall d'entrée spacieux avec placards, un dégagement qui dessert 4 chambres de 15 à 20 m2 , dont une suite parentale avec une chambre de 25 m2, une salle de bain ,WC,de 17,50m2, un dressing de 10 m2 ; une salle d'eau indépendante; un 2eme WC; une belle cuisine entièrement équipée de 28 m2 ouverte sur le salon séjour de 68 m2 avec plafond cathédrale et cheminée avec insert, les pièces sont éclairées par 4 grandes baies vitrées coulissantes à galandage . Un cellier buanderie. A l'étage , une mezzanine vitrée surplombant le salon séjour, qui dessert 2 grands greniers de 30 m2 chacun(aménageables). Accolé et communiquant: un double garage de 70 m2 avec 2 portes électriques à ouverture séquentielle, un coin chaufferie (chaudière fuel , un coin salle d'eau et WC. le tout en parfait état,
Séparée : une autre maison de 97 m2 avec séjour salon cuisine de 50m2 , 2 chambres,salle d'eau WC, dressing, 2 pièces borgnes à usage de rangement chauffage électrique et climatisation réversible.
Les deux maisons donnent sur la terrasse face à la piscine. Indépendant un grand hangar d'environ 200 m2 pouvant servir de garage, atelier, boxes chevaux, ou autres......
Idéal, grande famille, logements pour ascendants ou descendants, parfait pour gites ou chambres d’hôtes, adaptée à des professionnels (artisans, profession libérale, bureaux, garages multiples, camping-car, voitures.......
A voir absolument, coup de cœur assuré car produit unique Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830610)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 440 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 830610
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 2009
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 300 m²
  • Surface séjour 98 m²
  • Superficie terrain 5013 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 440 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 3
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 8
  • Garage 4
  • Visiophone Non
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage climatisation réversible
  • Chauffage bois
  • Chauffage fuel
  • Cuisine équipée
  • 1Piscine Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 227 €  et  1 499 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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440000

Maison
GARREVAQUES (81)

300 m2 8 pièce(s)
  • Exclusivité
440 000 €
531 432 $
382 668 £
Christian SAUNIER
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Blan

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